Участникам рынка недвижимости региона разъяснили особенности учета земельных участков

В Тюменский филиал Федеральной кадастровой палаты (Филиал) поступают вопросы от жителей региона, обеспокоенных «необходимостью» с 1 января 2018 года в обязательном порядке устанавливать (уточнять) границы земельных участков. На самом деле, в настоящее время межевание – процедура добровольная. На это представители Филиала обратили внимание профессиональных участников рынка недвижимости в рамках круглого стола, организованного Объединением риэлторов Тюменской области 25 января.

По информации риэлторов, в конце 2017 года на юге области была замечена такая тенденция, как массовое уточнение границ земельных участков. По всей вероятности, основной причиной тому послужила распространенная в федеральных СМИ новость о том, что «с 1 января 2018 года без межевания свободно распоряжаться своей недвижимостью невозможно». Тема остается актуальной, поскольку одним из трендов наступившего года можно считать активизацию загородного рынка: граждане начали интересоваться покупкой земельных участков и готовых домов, а собственники загородных домовладений выставляют на продажу объекты, которые «стояли с осени», снизив цену на 10%.

В рамках встречи с риэлторским сообществом представители тюменской Кадастровой палаты пояснили ситуацию с межеванием земельных участков, чтобы специалисты по недвижимости смогли в случае необходимости проинформировать и своих клиентов. В первую очередь, было обращено внимание на то, что действующим законодательством не предусмотрена обязанность собственников с 1 января 2018 года проводить межевание земельных участков и в обязательном порядке уточнять границы.

«С 1 января 2017 года отношения, возникающие в учетно-регистрационной сфере, регулирует Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». При этом ни №218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность обладателей земельных участков обеспечить уточнение границ своих участков и внесение новых сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) до определенной даты. Такие процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей земельных участков», – констатировали представители Филиала.

Было отмечено, что действующее законодательство не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых границы должны быть установлены.

Вместе с тем, с утверждением риэлторов, что земельные участки с уточненными границами продаются без особых проблем, а на рынке недвижимости больше порядка, трудно не согласиться. Поэтому, намерения владельцев участков «без точных границ», которые приняли решение о проведении межевания, приветствуются органами государственной регистрации прав. Только при этом за услугой по межеванию следует обращаться к квалифицированным специалистам, состоящим в СРО кадастровых инженеров (с реестром кадастровых инженеров можно ознакомиться на сайте Росреестра – rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki).

«Внесение в ЕГРН достоверных сведений о границах земельных участков избавит собственников от проблем из-за возможных споров со смежными землепользователями», – резюмировали представители Тюменского филиала Федеральной кадастровой палаты.

Встреча подтвердила актуальность мероприятий по консультированию риэлторского сообщества в отношении изменений российского законодательства, связанных с учетом недвижимого имущества. Профессиональных участников рынка призвали активнее взаимодействовать с Филиалом, посещая обучающие семинары или лекции, и поделились контактами для обратной связи.

Как оформить земельный участок или частный дом, жители региона могут узнать на сайте Росреестра (rosreestr.ru), или обратившись в Тюменский филиал Федеральной кадастровой палаты по телефону для справок (3452) 689-411 (с 5 февраля – (3452) 270-861). Вопросы и предложения по формированию программ семинаров и лекций профессиональные участники рынка могут направлять на электронный адрес Филиала: fgu72200@yandex.ru .

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области

Источник: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области
Изменено: Создано:

Ещё новости о событии:

В Тюменский филиал Федеральной кадастровой палаты (Филиал) поступают вопросы от жителей региона, обеспокоенных «необходимостью» с 1 января 2018 года в обязательном порядке устанавливать (уточнять) границы земельных участков.
16:33 30.01.2018 Муниципальное образование - Тобольск
В Тюменский филиал Федеральной кадастровой палаты (Филиал) поступают вопросы от жителей региона, обеспокоенных «необходимостью» с 1 января 2018 года в обязательном порядке устанавливать (уточнять) границы земельных участков.
11:30 30.01.2018 Муниципальное образование - Ишим
В Тюменский филиал Федеральной кадастровой палаты (Филиал) поступают вопросы от жителей региона, обеспокоенных «необходимостью» с 1 января 2018 года в обязательном порядке устанавливать (уточнять) границы земельных участков.
16:11 30.01.2018 Администрация Тобольского района - Тобольск
 
По теме
Может ли Росреестр выявить нарушения земельного законодательства на земельном участке в отсутствие собственника и доступа на его территорию без проведения проверки?
На территории города Тюмени 27.02.2018 выявлен факт нарушения земельного законодательства – самовольное занятие земельного участка под временный объект: нестационарный торговый объект «Мясо птицы» зелёного цвета, без фундамента,
На территории города Тюмени 21.02.2018 выявлен факт нарушения земельного законодательства – самовольное занятие земельного участка под временный сгоревший нестационарный объект синего цвета рядом с жилым домом № 117 по ул.
На территории Тюмени выявлен факт нарушения земельного законодательства – самовольное занятие земельного участка под временный объект: на пересечении улиц Энергостроителей и Космонавтов, 55, – металлический вагончик.
Совместными усилиями не допустить пожаров! - МЧС В Главном управлении МЧС России по Тюменской области совместно с представителями Прокуратуры Тюменской области проведен совместный учебно-методический семинар по вопросам подготовки и организации работы в период прохожде
МЧС
Фото Сергея Мжельского - Tumentoday.Ru Своим опытом тюменцы поделились со специалистами из Москвы Фото Сергея Мжельского Опыт оказания медицинской и социальной помощи бездомным людям в Тюменской области был отмечен президентом России Владимиром Путиным.
Tumentoday.Ru
В Тюменской области с начала года выявлено почти 60 случаев туберкулеза - NG72.Ru Автор: НАША Газета Источник фото Департамент здравоохранения Тюменской области В течение месяца тюменцы могут пройти флюорографическое обследование в любой поликлинике С начала года в Тюменской области было выявлено о
NG72.Ru
Театральные загадки - Библиотечный центр 27 марта в Тумашовской сельской библиотеке была организована игра-викторина «Театральные загадки», посвященная Дню театра.
Библиотечный центр